メロディーハイム大手前ヒルズコート

  • 大阪府大阪市中央区船越町二丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 天満橋駅 徒歩5分

  • 2000年築 / 15階建 / 36戸 / SRC造

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価格偏差値

34.2
割高

推定相場価格より15.4%割高

販価
6,990万円
96.7万円/㎡
相場
6,057万円
83.8万円/㎡
4,283
5,466
6,648
7,831
AI査定結果
推定相場価格
6,057万円
83.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,466万円〜6,648万円
75.6万円/㎡〜92.0万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年3月15日
メロディーハイム大手前ヒルズコート
6,990万円（96.7万円/㎡）/ 5階 / 72.27㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は74.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/086,990万円96.7万円5階 72.27㎡ 3LDK南
2025/10/205,580万円77.2万円6階 72.27㎡ 3LDK南
2025/08/235,680万円78.6万円6階 72.27㎡ 3LDK南
2025/02/205,650万円78.2万円6階 72.27㎡ 2SLDK南
2024/12/155,750万円79.6万円6階 72.27㎡ 2SLDK南
2024/03/193,580万円63.7万円6階 56.16㎡ 2LDK南
2023/10/093,480万円62.0万円5階 56.16㎡ 1LDK+S南
2023/09/273,480万円62.0万円5階 56.16㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/08
メロディーハイム大手前ヒルズコート
大阪市中央区船越町二丁目
天満橋駅5分 6,990万円96.7万円72.27㎡3LDK5階 / 15階建 南2000年36戸SRC
2025/10/31ルアンジュ淀屋橋
大阪市中央区平野町四丁目
淀屋橋駅5分 4,998万円83.0万円60.19㎡1LDK+S9階 / 12階建 南2001年21戸SRC
2025/05/15イトーピア北浜スウィートマーク
大阪市中央区今橋一丁目
北浜駅2分 10,790万円120.2万円89.73㎡2LDK+S10階 / 24階建 南2005年86戸RC
2026/03/01ルアンジュ本町
大阪市中央区北久宝寺町四丁目
本町駅4分 4,999万円91.9万円54.41㎡1SLDK3階 / 11階建 西2001年18戸RC
2024/08/13リーガル北心斎橋2
大阪市中央区南久宝寺町四丁目
本町駅5分 5,798万円74.1万円78.23㎡2LDK14階 / 15階建 東2005年75戸RC
2025/10/15リーガル北心斎橋
大阪市中央区博労町四丁目
本町駅5分 6,480万円80.4万円80.56㎡1LDK11階 / 11階建 東2000年38戸SRC
2025/03/13グラン・コープ東高麗橋
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅7分 6,180万円76.8万円80.52㎡3LDK10階 / 15階建 東1999年60戸SRC
2025/07/16ディオレ備後町
大阪市中央区備後町一丁目
堺筋本町駅5分 6,698万円79.6万円84.12㎡4LDK3階 / 15階建 西2000年53戸SRC
2026/02/13エンゼルシティフラッツ心斎橋北
大阪市中央区南久宝寺町二丁目
堺筋本町駅6分 5,580万円83.0万円67.22㎡2LDK12階 / 15階建 南2004年68戸SRC
2026/03/15リーガルタワー船場
大阪市中央区南久宝寺町二丁目
堺筋本町駅4分 5,480万円88.0万円62.24㎡2LDK11階 / 20階建 南2004年85戸RC
2026/01/10プレサンス大手通シティライフ
大阪市中央区大手通二丁目
谷町四丁目駅10分 4,650万円73.8万円63.02㎡2LDK2階 / 14階建 南2003年35戸SRC
2025/04/22エステムプラザ心斎橋2ノール・ロジェ
大阪市中央区博労町二丁目
堺筋本町駅5分 4,490万円81.9万円54.84㎡2LDK11階 / 15階建 南2005年51戸SRC
2024/04/13ブライトウォール大手前
大阪市中央区船越町一丁目
天満橋駅4分 4,950万円78.9万円62.71㎡2SLDK4階 / 12階建 南2004年30戸RC
2024/07/07アーバンビュー大手前グランドステージ
大阪市中央区内平野町一丁目
天満橋駅5分 4,880万円75.0万円65.08㎡2LDK2階 / 12階建 南2002年43戸SRC
2026/03/05リビオライズID大手前西
大阪市中央区徳井町二丁目
谷町四丁目駅6分 5,680万円81.7万円69.51㎡3LDK12階 / 14階建 東2005年85戸SRC
2025/10/20都住創大手前
大阪市中央区大手前一丁目
天満橋駅6分 7,300万円83.1万円87.88㎡2LDK6階 / 14階建 東2001年49戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、大阪市中央区では29.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.7万円）は大阪市中央区の平均と比較して14.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.9万円/㎡
前年比+17.4%
大阪市中央区
84.2万円/㎡
前年比+29.6%
大阪府
大阪市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メロディーハイム大手前ヒルズコート
所在地大阪府大阪市中央区船越町二丁目
交通OsakaMetro谷町線天満橋駅徒歩5分
築年月2000年
階数15階建
総戸数36戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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